1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
71.7万円/㎡
前年比+8.3%
文京区
120.8万円/㎡
前年比+22.2%
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ハイシティ本郷菊坂
東京都文京区本郷四丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩1分
1994年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
23.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
2,177万円
121.4万円/㎡
1,841
2,065
2,289
2,514
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
121.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,289万円
115.2万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイシティ本郷菊坂
2,480万円（138.3万円/㎡）/ 4階 / 17.93㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は116.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 2,480万円 | 138.3万円 | 4階 | 17.93㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/03 | 2,340万円 | 118.2万円 | 8階 | 19.8㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/21 | 2,190万円 | 122.1万円 | 5階 | 17.93㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/16 | 2,220万円 | 123.8万円 | 4階 | 17.93㎡ | 1R | - |
| 2024/12/15 | 2,220万円 | 123.8万円 | 5階 | 17.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/06 | 2,240万円 | 124.9万円 | 4階 | 17.93㎡ | 1R | - |
| 2024/11/12 | 2,240万円 | 124.9万円 | 5階 | 17.93㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/29 | 2,420万円 | 97.3万円 | 2階 | 24.86㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/03 | 1,400万円 | 78.1万円 | 7階 | 17.93㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ハイシティ本郷菊坂 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 2,480万円 | 138.3万円 | 17.93㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 2,250万円 | 124.7万円 | 18.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,900万円 | 104.9万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 121.7万円 | 20.55㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,580万円 | 130.1万円 | 19.83㎡ | - | 8階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/21 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,880万円 | 109.4万円 | 17.19㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | - | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/25 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,880万円 | 105.9万円 | 17.76㎡ | 1K | 12階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/25 | フェニックス文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅7分 | 2,680万円 | 133.1万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/26 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,780万円 | 107.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,880万円 | 107.9万円 | 17.42㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/16 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,580万円 | 143.3万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/12 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,100万円 | 118.7万円 | 17.69㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,000万円 | 111.7万円 | 17.91㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/06/18 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,720万円 | 105.2万円 | 16.35㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/18 | スカイコート文京小石川 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,910万円 | 105.9万円 | 18.03㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 2,180万円 | 116.6万円 | 18.7㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 菱和パレス文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 2,000万円 | 106.0万円 | 18.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 2,350万円 | 120.3万円 | 19.53㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ジェイパーク東大前グランドイースト 文京区向丘二丁目 | 東大前駅2分 | 2,080万円 | 109.6万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/05 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,920万円 | 117.9万円 | 16.28㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ストーク小石川 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 2,400万円 | 118.7万円 | 20.22㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/31 | スカイコート後楽園第3 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 1,980万円 | 121.3万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | スカイコート本郷東大前 文京区弥生二丁目 | 根津駅5分 | 1,780万円 | 109.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/25 | 日神パレステージ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 2,180万円 | 105.7万円 | 20.62㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 菱和パレス御茶ノ水湯島天神町 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,600万円 | 132.9万円 | 19.57㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、文京区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.3万円）は文京区の平均と比較して14.5%割高です。
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